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2018年开盘的华泰上城六期和天玺湾1号三期，虽然一再想低调，不受关注，但仍然引发了全国房地产市场的震动，从而也激发了深圳新一轮调控政策的到来。

天玺湾1号，那著名的“500万元只能一蹲”的新闻，更是被无限放大，央视新闻当晚也没放过，这样算是全国人民都知道了，深圳的买房客和炒房客们是多么的有钱。

天玺湾1号三期和华泰上城六期引发了全国轰动之后，深圳市政府随即响应国家提倡的“房住不炒”号召，发布了新一轮调控政策。

2018年8月1日，深圳市政府出台新的调控政策：

首先是停止以公司名义购买住宅，已经购买的住宅在5年之内不得转让；

其次是从现在开始，个人购买商品房取得不动产权证书之日起三年内禁止转让。

再次就是购买商务公寓在取得不动产权证书后的5年内禁止转让。

最后是对有房贷记录并且在两年内买房有贷款的，严格按照第二套房标准执行，有房贷记录的在离婚两年之内申请公积金贷款也是按照第二套执行。

同时为了加强规范市场秩序，政府要继续打击和监控房地产企业捂盘等不明码标价行为，打击中介和新媒体恶意炒作房地产、发布虚假信息等行为。

新政策中最核心的内容，就是在天玺湾1号销售中出现的众多以公司名义购房的现象，到此为止。

从这些政策中，我们可以充分看出，深圳这次调控的力度之强。

在这样的强势打击下，深圳市的二手房市场成交率先下降，走向缓慢阶段。

就这样轰轰烈烈的2018年热潮，在最后几月低潮的尾声中结束了。

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