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史上最惨淡的金九银十，还是不可避免的到来了，2021年，这一年注定会被历史铭记。

深圳迎来了2008年后，史上最艰难的二手房成交时刻，很多区域的月度基本是零成交。

因为自限价，按照评估价贷款后，想靠贷款买房的这条路基本是断了，而动则几千万的全款，根本没有几个人能担负得起。

韩刚妈妈委托给丁华处理的维港1号房子，也是空置在那里。

张天娜之前的客户黄总在后海的一个小区购买了一套500平米的房子，此房在2020年最高峰时刻，二手房的销售单价是15万元，总价大约7500万元。

当时有客户出到7000万元总价，黄先生都没有舍得卖。

结果熬到了2021年9月，因为儿子不喜欢这套房，急于腾出名额买其它房子结婚，黄先生不得不忍痛割爱，把房子的价格降到评估价11.2万元，总价不到6000万元，足足降了1000多万元。

而就是这个价格，很多客户也是不买账，最终成交的客户，还是张天娜帮忙介绍的。

这位购买的客户是张天娜的老朋友，她买这套房子，也是因为刚刚卖掉一个8000多万的铺位，资金没地方投资，才想起买这套住宅的。

这位投资商业的买家很直接，她说必须是笋盘超值，她才会接手，所以她最终还价到5500万元，可以一次性付款。

黄先生在确认没有其它客户愿意接手的时候，很不情愿的在儿子的催促下，卖了这套房子。

聪明的是儿子很快在他喜欢的那个小区花了4000万元买了一套220平米的房子，这套220平米的房子，原业主也是因为缺钱，降价了1000多万才卖的。

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