想到一些变化,韩林也是感觉自己思绪有点扯远了,怎么还想着孤独了,真的是想多了,想多了。
殊不知,有人却因为现在这样思绪纷飞的韩林,考虑多次。怕打扰他的心情。
今天韩林来的是区是红开区,这个区是津海发展很繁荣的几个区之一,只能算几个区的中间位置。因为即使红开区很繁荣,房价最基本都是好几万一平米,但是和第一的经开区动不动就是十万多一平米的房价,存在着现在还不能迈过去的鸿沟。
即使它和经开区有差距,但是它还是韩林现在无法仰视的高度。而且红开区的万达广场就坐落在最繁荣的地段。
,万达刚开始的选址都还可以,开出来的场子在当年也算不错,所以早期拿地也拿了一些核心地段的地块。
后来随着商业地产不断升温,地价越来越贵,竞争也越来越激烈,加上万达扩张速度比较快,即使它资金流充足,也承受不起核心地段的地价,加之万达商业批量化复制做的比较标准,筹备开场成本比较低。
拿地逐渐趋向于区域中心或者城市新区,希望通过自身的品牌号召力和营运能力来带动周边发展,所以那几年万达的口号就是万达在哪里,哪里就是城市中心。
这些区域型地段或者新区,有的是火车站附近,有的是高铁站附近,有的是新建的城市商务区,有的是新建的城市住宅区域,所以就像题主看到的,不少城市在火车站都有万达。
这个红开区的万达就是比较早的时候建立的,还是能够从外表上看出一些痕迹。
韩林看着万达广场,心里确实在揣摩他的运行方式,脑海中的系统,看韩林这个局势,一定是最近学习创业创业搞的脑子都坏了。
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