“什么意思？”

“是这样的先生，我们商场都是有规划的，一层是卖珠宝和化妆品，二层是超市，三层是儿童用品，包括童装童鞋玩具什么的，四层是男装女装，五层是电影院，电玩城，六层是餐饮。”

“这样啊！也就是说，我买了这里以后，也不能自己出租。”

“是的先生，您只能租给商场，到时候商场会给您签租赁合同。”

“这样啊！”叶辰点了点头。

“先生，您看一下这个。”销售人员递给叶辰一张纸。

叶辰接过来看了一眼，是一份投资结算单。

叶辰看了一遍，才明白怎么回事，说白了就是返租金。

“这价格是多少？”

“先生，是这样的，一层的价格是三十三万六千一平米，二层是二十五万六，三层是二十一万六，四层是十九万六，五层是十七万，六层是十六万。”

“租金怎么返？”

“一共是十年合同，十年以后您可以继续给商场签，或者是您自己做，当然，这只是三层以上，一层二层还是必须和商场继续签。”

“这个无所谓，我就想知道，这个租金怎么返？”

“这个是按照面积返租金，第一年，每个月每平米返一千四，第二年一千六，第三年一千八，第四年两千，以此类推。”

“一到六层都一样吗？”

“是的先生。”

“这不对吧！如果一到六层都一样，估计都买六层了。”

叶辰是个傻子吗？当然不是，按照销售人员这么说，谁还去买一二层的，全部都去买五六层了。

举个很简单的例子，在一层买一个十平米的商铺，价格是三十三万六一平米，十平米就是三百三十六万。

按照第一年一个月一千四一平米返租，十平米一个月是一万四，第一年是十六万八。

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