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日本《广场协议》的签订，对全球都有着巨大影响，不过对于香港，除了极少数有卓越眼光的人，其他的，也基本上不会关心，当然，本身也影响不大，甚至因为港元绑定美元，反而导致香港出口的进一步扩张，这也算是与美元绑定时的好处了。

时间很快就到了11月，迪士尼集团与置地集团的联合商务团队，终于与港府达成一致，决定在西贡区西侧的一处约1.15平方公里的土地上，兴建全球第四座迪士尼乐园。

这里的位置，离观塘区很近，大约3km左右，南边约3.5公里，就到了海边，在之前，这里有着一些工厂及几个村落以及部份良田和小山，在消息被港府公布之后，住在这里的所有人立刻开心的恨不得大摆三天酒席，就是在附近的人也是一样，他们虽然不会被拆迁，可迪士尼一旦建了，他们的房子在附近，不管是作为住宅或者商铺，都必然会迎来房价的大涨，远高于香港平均涨幅水平的那种。

迪士尼乐园的建设，自然是由美国迪士尼公司负责，置地这边，则是配合，第一件事，自然就是对迪士尼乐园地皮上所有的居住人员进行拆迁，所给出的要求也是非常豪爽，如果要钱，那么直接按照现有房价的160%支付现金，如果要附近的房子，那么可以先领租金，自己去租房子，然后等待置地在附近的地皮上房子建起来后，再做过户交易，而如果想借着这个机会，离开西贡去其他地方，那也行，置地在香港各地的住宅物业，都可以随意选择，当然，这里面的价位差距，还是要多退少补的。

虽说陈志文不想要置地、和黄乃至九龙仓、嘉宏等地产公司涉及过多住宅物业，可这几家都是曾经拥有百年历史的香港英资巨头，百年来手中都有很多大面积地皮或者物业，这些地皮总不能一直不开发吧？好的位置自然开发写字楼，而适合住宅的，那也要开发掉，可毕竟地皮非常多，不可能短时间内就全部开发完，且从利益角度来看，部分留到后面还是更划算的。

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